1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
35.5万円/㎡
前年比+41.0%
西宮市
53.3万円/㎡
前年比-1.7%
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ステイツ西宮甲東園
兵庫県西宮市樋ノ口町一丁目
阪急今津線 / 門戸厄神駅 徒歩15分
1994年築 / 7階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より4.7%割安
相場
3,652万円
56.0万円/㎡
1,909
3,071
4,233
5,395
AI査定結果
推定相場価格
3,652万円
56.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,071万円〜4,233万円
47.1万円/㎡〜64.9万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年5月22日
ステイツ西宮甲東園
3,480万円（53.3万円/㎡）/ 4階 / 65.23㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は42.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | 3,480万円 | 53.3万円 | 4階 | 65.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/05/12 | 3,480万円 | 53.3万円 | 4階 | 65.23㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2026/04/20 | 2,480万円 | 35.0万円 | 4階 | 70.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/05 | 2,580万円 | 36.4万円 | 4階 | 70.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/13 | 2,780万円 | 40.6万円 | 5階 | 68.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/27 | 2,980万円 | 43.5万円 | 5階 | 68.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/24 | 2,800万円 | 33.1万円 | 1階 | 84.54㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2025/06/25 | 3,100万円 | 36.7万円 | 1階 | 84.54㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2025/04/25 | 3,300万円 | 39.0万円 | 1階 | 84.54㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/02/15 | 3,180万円 | 44.9万円 | 2階 | 70.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,280万円 | 46.3万円 | 2階 | 70.79㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は47.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | ステイツ西宮甲東園 西宮市樋ノ口町一丁目 | 門戸厄神駅15分 | 3,480万円 | 53.3万円 | 65.23㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 53戸 | RC |
| 2024/09/27 | パレ苦楽園 西宮市老松町 | 苦楽園口駅17分 | 2,780万円 | 40.3万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/31 | 苦楽園ガーデンハウス 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 2,990万円 | 40.3万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2025/09/28 | 樋之池町アーバンライフ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅14分 | 4,480万円 | 57.3万円 | 78.16㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2023/06/14 | ルネ苦楽園 西宮市甑岩町 | 苦楽園口駅14分 | 3,498万円 | 43.7万円 | 80.08㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2026/05/06 | イトーピア苦楽園樋之池町 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅14分 | 4,498万円 | 61.9万円 | 72.62㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/29 | プリオーレ苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 3,350万円 | 48.9万円 | 68.5㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/24 | 藤和甲陽園東山ホームズ 西宮市甲陽園東山町 | 甲陽園駅15分 | 2,980万円 | 42.3万円 | 70.47㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2026/05/14 | アルス甲陽園 西宮市甲陽園日之出町 | 甲陽園駅5分 | 3,650万円 | 54.0万円 | 67.55㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 80戸 | RC |
| 2024/09/30 | コスモ苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅10分 | 3,270万円 | 43.0万円 | 76.07㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/07 | パレ苦楽園口 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅8分 | 3,280万円 | 44.0万円 | 74.62㎡ | 1SLDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 31戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で41%上昇、西宮市では1.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は西宮市の平均と比較して0%割安です。
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